0565 | Prodej rodinného domu 4+1 110m2, Sadská

Hálkova, Sadská  

6 790 000 Kč

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií.

Dovoluji si Vám nabídnout prodej zrekonstruovaného rodinného domu 4+1 o velikosti 110 m2 a pozemkem 240 m2 ve městě Sadská. Snadno lze rozšířit na 5+1.
Dům je patrový a jako zdivo jsou Sadské cihly.
V přízemí domu kromě vstupní chodby se schodištěm do patra je obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC, malá chodba se vstupem na zahradu, garáž a kuchyň s vybavenou kuchyňskou linkou vestavěnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, digestoř, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka).
Do patra je vstup z chodby, a to po dřevěných schodech.
V horním patře jsou dvě neprůchozí místnosti. Dětský pokoj a velká ložnici, či ateliér - tuto místnost v případě potřeby lze snadno příčkou rozdělit na dvě. Je zde prostorná terasa orientovaná do vnitrobloku, na níž lze relaxovat.
Nachází se zde samostatné WC s umyvadlem a teplou vodou včetně připravené přípojky na případnou instalaci sprchového kouta.
Vytápění domu prostřednictvím plynového kotle a radiátorů v každé místnosti. Dům je napojen na inženýrské sítě (elektřina, kanalizace, plyn), voda je z vlastní studny. V případě potřeby se lze napojit na městský vodovod, který je veden přímo před domem.
Okna v domě jsou plastová se žaluziemi, na podlahách je dlažba a plovoucí podlahy.
Na pozemku se nachází stavby – kotelna, vybavená dílna pro kutily a kolna pro uskladnění věcí jako jakou kola, lyže apod.
Též je zde zahradní domek, který můžete obývat i v zimě, neboť jsou zde instalovány 2 radiátory.
Pozemek je menší nicméně nabízí dostatek soukromí, je zde krb s udírnou a grilem a posezení pro trávení vašeho volného času. V létě uvítáte bazén.
Nemovitost se nachází v klidné části Sadské, necelých 500 metrů od náměstí.
Ze Sadské je skvělá dopravní dostupnost do Prahy autem 20 minut po D11, případně pražskou integrovanou dopravou z nedalekého autobusového či vlakového nádraží (do centra Prahy za cca 1 hodinu).
Jedná se o žádanou lokalitu. Je zde Sadské jezero, v okolí lesy, příroda. V blízkosti rekreační oblast Kersko, nedaleko lázeňské město Poděbrady.
V místě je veškerá občanská vybavenost. K dispozici je škola i školka, lékařské středisko a lékárna. Dále je zde i kompletní síť obchodů (potraviny, oblečení, papírnictví, železářství a další ), několik restaurací, kavárna ad.
Na nedalekém sportovišti je k dispozici řada mimoškolních aktivit a široké sportovní vyžití. Sportovnímu vyžití napomáhá také rozsáhlá síť cyklotras a turistických tras, venkovní i vnitřní posilovna, tenisové kurty nebo místní koupaliště (jezero). Energ. Třída: G (energetický štítek není ještě vypracovaný tudíž je prozatím třída G, nicméně po vypracování štítku se tato třída určitě změní)
Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. Jedná se o velmi zajímavou nabídku. Pro více informací, mě neváhejte kontaktovat. Doporučuji osobní prohlídku.
Poloha objektu řadový
Druh objektu cihlová
Stav objektu velmi dobrý
Počet podlaží v objektu 2
Typ domu patrový
Zastavěná plocha 115 m2
Užitná plocha 110 m2
Plocha parcely 234 m2
Umístění objektu centrum obce
Doprava vlak; dálnice; silnice; MHD; autobus
Komunikace asfaltová
Elektřina Elektro - 230 V; Elektro - 380 V
Telekomunikace Internet
Plyn Plynovod
Topení Ústřední - plynové
Odpad Kanalizace
Energetická náročnost budovy G - Mimořádně nehospodárná
Energetický ukazatel
podle vyhlášky
č. 148/2007 Sb.

Prodávající makléř

Pronájem krásného bytu o velikosti 110 m2 s terasou, velkou zahradou a garáží v blízkosti metra. Nabízíme k pronájmu krásný byt v ulici U Nikolajky. Byt má velkou vstupní halu. Pronajímá se zařízený značkovým nábytkem. V kuchyně naleznete kuchyňskou linku Sýkora s kvalitními spotřebiči značky Miele a Kuppersbusch. Obývací pokoj je zařízen Natuzzi sedačkou. Nadstandartně velká ložnice, kde je krom postele velká šatní skříň a spousta úložného prostoru. Další menší ložnice má vestavěnou skříň. Z obývacího pokoje je výstup na zahradu, která skýtá prostor pro příjemné posezení. Zahrada je dostatečně velká pro trampolínu i nadzemní bazén. Koupelna disponuje sprchovým koutem i vanou. V bytě jsou dvě WC, jedno v koupelně, další samostatně. Jednotlivé pokoje jsou neprůchozí. Podlahy jsou kryty parketami. Byt má videotelefon. Vjezd do garáže je na dálkové ovládání. Výhodou je velmi klidná lokalita, v blízkosti parku a dochozí vzdálenosti na metro, zdravotnické středisko a nákupní centrum Nový Smíchov.

Jiří Šimon

Telefon: 602 30 40 70
E-mail: jirisimon@jirisimon.cz

Kontaktní formulář